Приватизация квартиры через мфц в 2018 перечень документов сроки


Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Процедура приватизации жилья в частную собственность позволяет гражданину стать законным правообладателем жилья, воспользоваться правом продажи, дарения, обмена и т. д. Кроме того, приватизированная жилплощадь после смерти собственника согласно завещанию поедается новому правообладателю. Владелец оформленной квартиры вправе выполнять перепланировку, осуществлять прописку и выписку жильцов.

Переоформление сектора государственной собственности в частное владение началось два десятилетия назад. В 2018 году был принят закон о бессрочной приватизации жилья (ФЗ № 14 от 22.02.2017). Данная норма делает процедуру не только неограниченной по срокам, но и бесплатной.

Приватизировать дом или квартиру в 2018 году можно через МФЦ, которые после ребрендинга 2014 года именуются центрами «Мои документы». Оформление имущества в собственность в отделениях этого учреждения отличается простотой процедуры для инициатора перехода прав собственности. Центры имеют гибкий график, работают в экстратерриториальном режиме, а регистрационная процедура сведена к двум посещениям службы.

Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Приватизация займет немного времени, если организована через отделение МФЦ. Заранее узнайте контактный номер ближайшего отделения многофункционального центра. Найти его можно в каталоге. Свяжитесь с менеджером и уточните возможность центра предоставлять услугу приватизации.

Если ответ будет положительным, выбираем дату посещения и записываемся на прием к регистратору. Далее инициатор приватизации следует предложенному алгоритму:

  • собираем бумаги;
  • приходим на прием, пишем заявление;
  • оформляем на имя регистратора доверенность, на основании которой он запустит проверку документов.

Сотрудник МФЦ, работающий в формате «единого окна», проверит бумаги на достоверность и соответствие данных. Затем они направляются для согласования в администрацию города (села, поселка), т.к. муниципалитет считается изначальным собственником имущества.

Вскоре заявитель получит приглашение. В назначенный день вместе с жильцами приватизируемого помещения старше 14 лет, инициатор процедуры обязан явиться в жилищный отдел городской администрации для подписания договора о приватизации. При этом изменение статуса жилья вносится в Росреестр. Если участник процедуры не может лично присутствовать, он оформляет нотариальную доверенность на представление интересов.

Перечень документов

Для переоформления государственного недвижимого имущества в частное владение, необходимо располагать необходимыми справками. Нужный перечень бумаг заявитель предоставляет работнику центра. В стандартный комплект включены следующие документы:

  • копии и оригиналы национальных паспортов проживающих лиц;
  • договор социального найма или ордер;
  • техпаспорт на объект;
  • копия лицевого счета;
  • справка, подтверждающая, что участники приватизационного процесса еще не реализовали право на бесплатное приобретение имущества;
  • выписка из ЕГРП о жилье, подлежащей приватизации;
  • выписка из домовой книги о количестве жильцов.

Участники приватизации выражают желание в письменной форме. В случае нежелания, лицо оформляет официальный отказ от доли имущества. В нестандартных обстоятельствах используются дополнительные бумаги: свидетельство о браке или смерти зарегистрированного на жилплощади лица и др.

Стоимость процедуры

Бесплатная приватизация не означает, что лица смогут избежать расходов. Сама передача имущества безвозмездна, но регистрационные процедуры облагаются налогами и сборами, уплата которых ляжет на плечи заявителя. В среднем сумма расходов состоит из следующих пошлин:

  • за техпаспорт1500 рублей;

  • за отказ от доли – 500 рублей;
  • за нотариальную доверенность -500–700 рублей;
  • за подписание договора приватизации – 1000 ррублей;
  • за оформление правоустанавливающего свидетельства в Росреестре – 2 тыс. рублей.

Указанные расценки являются обобщенными. Точная стоимость зависит от региона и спектра получаемых услуг. Если справку или выписку получают в стенах МФЦ, оплата сборов проводится через кассу банка, систему онлайн-платежей или в терминалах самообслуживания.

Приватизация квартиры через мфц в 2018 перечень документов сроки

Процедура приватизации по закону длится порядка 60 дней. На практике сроки продолжительнее допустимых норм. Сколько для завершения процедуры потребуется времени зависит от целого ряда факторов: оперативности госструктур, загруженности сотрудников и др. Дополнительное время требуется на проверку бумаг, получение недостающих справок.

При соблюдении законодательных требований, получение жилья в частное владение из государственной собственности пройдет оперативно и без осложнений. В ряде случаев лица получают письменный отказ. Причинами для отказа становятся следующие случаи:

  • предоставления подложных справок;
  • использования недостоверных сведений;
  • неполный пакет бумаг;
  • использованного права бесплатной приватизации;
  • несоответствий в договоре соц. найма.

Нельзя приватизировать квартиру или дом, с закрепленным статусом аварийного или относящегося к служебному или ведомственному жилью. Отказ на других основаниях является необоснованным и противоправным. Грамотно организовать процедуру обжалования отказа в приватизации поможет опытный юрист.

Исходник: http://mfc365.ru/uslugi/privatizatsiya-kvartiry

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ – процедура, которая не отличается особой сложностью. Она позволяет существенно сэкономить время. Преимуществом использования метода является возможность получения целого перечня услуг в одном месте. Однако обращение в МФЦ связано с рядом особенностей, о которых стоит знать заранее.

Особенности выполнения приватизации

Многофункциональные центры выступают посредниками между различными государственными службами и гражданами. Воспользовавшись возможностями МФЦ, человек сможет запросить различную документацию, не тратя время на посещение нескольких учреждений.

Если человек решил приватизировать жилье через многофункциональный центр, он сможет существенно сэкономить время. В МФЦ хорошо развита служба поддержки. Если у человека возникли вопросы в процессе осуществления процедуры, он может посетить учреждение и уточнить интересующий момент. Сотрудники МФЦ могут объяснить, как оформить жилье, и сообщить, сколько стоит процедура.

Обратиться в МФЦ с просьбой о приватизации может любой гражданин. Для выполнения манипуляции потребуется подготовить пакет документации и подать заявление.

Порядок оформления

Сегодня существует четко разработанная схема, в соответствии с которой выполняется приватизация жилья. Если человек хочет выполнить процедуру через многофункциональный центр, он должен пройти следующие этапы:

    Выбрать подходящий офис организации. Обычно граждане обращаются в отделение МФЦ, которое расположено максимально близко к их жилью. В офис необходимо приехать лично. В нем действует электронная очередь.

Если бумаги успешно пройдут проверку, потребуется подписать договор о приватизации. Согласно правилам, в момент осуществления процедуры должны присутствовать все лица, проживающие в квартире. Когда договор составлен и подписан, жилье можно оформить в собственность.

Дистанционная запись

Перед тем, как обращаться в МФЦ, эксперты советуют предварительно записаться на прием. Манипуляция осуществляется через интернет. Выполнить действие смогут граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Чтобы записаться дистанционно, гражданин должен перейти в раздел «Электронный услуги», а затем заполнить соответствующую анкету. К ней нужно приложить копии необходимой документации. Способ позволит запустить проверку бумаг без личного посещения офиса.

Когда результат действия будет известен, с заявителем свяжется представитель МФЦ. Он сообщит итоги проверки и скажет, какие манипуляции необходимо выполнить в дальнейшем.

Необходимые документы

Перед тем, как обращаться в МФЦ, потребуется подготовить пакет документации. В его состав входят:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • паспорта всех лиц, проживающих в приватизируемой квартире;
  • справка, подтверждающая отсутствует задолженностей за коммунальные услуги;
  • бумага, подтверждающая, что никто из участников приватизации не выполнял подобную манипуляцию ранее;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • техпаспорт жилья с поэтажным планом;
  • договор социального найма.

Приватизация квартиры через мфц в 2018 перечень документов сроки

Вышеприведенный список включает в свой состав только основные бумаги, необходимые для приватизации. Если потребуется, сотрудники государственного органа могут затребовать другую документацию.

В дополнение к оригиналам необходимо приложить копии бумаг. Приватизация через МФЦ позволяет сократить трату времени на сборы документации. Однако, если человек хочет, чтобы сотрудники организации самостоятельно запрашивали некоторые документы в других государственных органах, он должен оформить доверенность. Бумага в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Чтобы приватизировать недвижимость, потребуется получить согласие лиц, проживающих в ней. Если один из жильцов не хочет осуществлять процесс, это может стать серьезным препятствием к его продолжению. В сложившейся ситуации гражданин должен дополнить стандартный перечень документации письменным отказом лица, которое не хочет участвовать в приватизации.

Сколько времени займет процедура?

Подавая заявление о приватизации через МФЦ, человек должен заранее подготовиться к ожиданию. С момента обращения в организацию до получения ответа пройдет около 2 месяцев.

Срок рассмотрения заявки может быть увеличен. Это происходит в ситуации, когда гражданин собрал неполный пакет документации и хочет, чтобы сотрудники МФЦ самостоятельно получили необходимые бумаги в других государственных органах. Период вынесения решения в этом случае зависит от особенностей сложившейся ситуации.

Стоимость приватизации

Подача заявления на приватизацию через МФЦ осуществляется бесплатно. Однако человек должен быть готов к тому, что затрат потребует подготовка некоторых документов, необходимых для приватизации. Их точная стоимость зависит от региона, в котором будет осуществляться оформление. Примерный перечень затрат имеет следующий вид:

  • получение выписки из ЕГРП – 200 рублей;
  • оформление доверенности – от 500 рублей;
  • справка, подтверждающая, что жильцы квартиры не принимали участие в приватизации – от 500 рублей;
  • госпошлина, взимаемая за оформление договора приватизации – 1000 рублей с каждого участника сделки;
  • оформление техпаспорта и поэтажного плана квартиры – от 1500 рублей.

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, человек должен иметь на руках около 5000 рублей.

Могут ли отказать?

Обращаясь в МФЦ с просьбой о приватизации квартиры, человек должен быть готов к возможному отказу. Подобный ответ может быть дан в следующих ситуациях:

  • гражданин подготовил неполный пакет документации;
  • специалисты государственного органа обнаружили несоответствие в договоре найма;
  • квартира входит в состав специального жилищного фонда;
  • приватизируемое помещение не принадлежит муниципалитету;
  • гражданин уже ранее принимал участие в приватизации.

Если бумаги не соответствуют установленным требованиям, приватизация может быть приостановлена. О подобном решении будет сообщено заявителю. В уведомлении будут указаны причины, на основании которых был вынесен вердикт, и перечень документации, которую необходимо исправить или приложить к предоставленным ранее бумагам.

Исходник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/privatizaciya/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизировать квартиру можно в любом отделении МФЦ – едином центре по оказанию госуслуг населению. Сама процедура бесплатна, но потребуется оплатить пошлины за отдельные справки. Срок оформления может занять до 60 рабочих дней . Порядок процедуры, перечень документов и их стоимость описаны в статье.

Пошаговая инструкция

Если говорить кратко то процес состоит из сбора всех документов и подачи их в отделение МФЦ. Далее центр пересылает запросы в соответствующие органы, которые принимают решение и направляют ответ обратно в МФЦ, после чего заявитель получает документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех членов семьи

Приватизация квартиры через мфц в 2018 перечень документов сроки

Принимать участие в процедуре оформления документов должен сам гражданин, который является ответственным квартиросъемщиком. Это совершеннолетнее, дееспособное лицо, которое подписало с государством договор социального найма (с органом федеральной власти или местного самоуправления). К тому же участниками являются все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, в том числе несовершеннолетние:

  • если им до 13 лет включительно, решение принимают сами родители (или опекуны);
  • если им 14 лет и более, они должны выразить согласие с действиями родители – для этого следует лично прийти в МФЦ.

Если какой-либо из прописанных граждан не может лично участвовать в процедуре приватизации, он может передать свои полномочия ответственному квартиросъемщику (лицу, с которым подписан договор социального найма). Для этого нужно оформить и заверить нотариально согласие на приватизацию. Услуга оплачивается за счет заявителя (около 1000-1500 рублей).

Если прописанные лично пришли в МФЦ, они также подписывают это заявление (бланк выдается на месте), однако нотариально заверять его нет необходимости.

Шаг 2. Сбор необходимых документов и их стоимость

Одновременно с согласием каждого человека необходимо предоставить набор документов (оригиналы):

Вся процедура приватизации, т.е. сама передача объекта от государства в собственность частного лица, полностью бесплатна. Однако расходы могут возникнуть в связи с оформлением документов, а именно:

  • технический паспорт – около 1500-2000 рублей;
  • заявление об отказе в участии (нотариальное заверение) – 1000 рублей за каждого человека;
  • пошлина за оформление выписки из ЕГРН (получают в конце процедуры для оформления права собственности) – 2000 рублей.

Таким образом, минимально такая процедура обойдется в 2000 рублей, максимально – в 8000-10000 рублей (в зависимости от количества зарегистрированных граждан).

Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец

Запись на прием – это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Для этого следует обратиться в местный МФЦ по телефону (например, в Москве +7 (495) 777 77 77) или онлайн. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения (данные этого талона нужно записать).

На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире (за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно).

Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта.

Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа

Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении. В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности (см. следующий пункт). Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам:

  1. У заявителя уже есть ранее приватизированная квартира в другом доме (на его же имя).
  2. Квартира находится в доме специального жилищного фонда, ведомственная или служебная.
  3. Квартира находится в аварийном доме, о чем есть соответствующее постановление местной Администрации. В этом случае будет решаться вопрос о расселении жильцов с предоставлением им жилья такой же площади (или большей) в том же населенном пункте.
  4. Заявитель подал не все документы.
  5. В бумагах есть ошибки, неточности.

Если решение отрицательное, оно выдается в бумажном виде с обоснованием отказа. Далее заявитель должен устранить причину (например, подать корректно оформленные документы), а в случае несогласия он может обратиться в суд.

Шаг 5. Оформление квартиры в собственность

Приватизация квартиры через мфц в 2018 перечень документов сроки

В результате положительного решения гражданину на руки выдается оригинальный договор о безвозмездном передаче недвижимого объекта (3 одинаковых экземпляра). Этот договор является правоустанавливающим документом, т.е. он обосновывает право собственности, полученное заявителя. Вместе с этой бумагой, а также с паспортом необходимо обратиться в отделение Росреестра, чтобы оформить право собственности. Сделать это можно также через МФЦ, сразу после выдачи договора.

За оформление оплачивают пошлину в размере 2000 рублей. Затем собственнику выдают на руки такой документ, как выписка из ЕГРН – сегодня именно она заменяет свидетельство о собственности, которое больше не оформляется. В выписке приводятся характеристики квартиры и данные нового собственника.

Исходник: http://2ann.ru/kak-privatizirovat-kvartirucherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Приватизация квартиры через мфц в 2018 перечень документов сроки

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.


Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.


Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Исходник: http://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.