Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

Содержание

Ипотека в 2018 году. Брать или не брать — вот в чем вопрос

Мнение экспертов по вопросу, стоит ли брать ипотеку в 2018 году, представленное в статье, поможет всем сомневающимся принять для себя верное решение и не угодить в финансовую ловушку.

Актуальность ипотечного кредитования в России

Россияне давно перестали бояться брать деньги в кредит. Для многих этот вариант и вовсе является единственной возможностью обеспечить себя всем необходимым. Если учесть, что стоимость собственного жилья в десятки, а то и сотни раз выше ежемесячной зарплаты, можно смело сказать, что копить человеку на свое жилье придется очень долго. Можно поступить и иначе – оформить ипотеку, получить свое жилье и выплачивать банку заемные средства с процентами.

Как раз для россиян ипотека очень актуальна, тогда как на западе, в особенности в Европе, люди отказываются не только от таких форм кредитования, но и от идеи обзавестись собственным жильем в принципе. Объясняется это очень высокими ценами на недвижимость, тогда как жить в съемной квартире куда выгодней.

Аренда как альтернатива ипотечному кредитованию

Многие россияне мечтают о собственном жилище и ставят этот вопрос в центр своих желаний и мечтаний. Но так ли выгодно это на самом деле? Не всегда однозначно можно ответить, что будет выгоднее, ипотека или аренда. Конечно, ведь каждый случай индивидуален и рассматривать его нужно в частном порядке.

Главным плюсом ипотеки является то, что сразу после оформления сделки человек получает квартиру или другую жилую недвижимость в собственность. Он получает местную прописку, что упрощает поиски работы, пользование социальными услугами. Аренда же дает лишь право проживать на территории собственника определенный период времени. И то, по каким-то своим обстоятельствам хозяин может выселить жильца.

Есть положительные моменты и у аренды. К наиболее существенным особенностям можно отнести следующие:

  1. отсутствие необходимости иметь на руках крупную сумму;
  2. возможность арендовать жилье в любом районе с нужным уровнем удобств;
  3. размер арендной платы ниже, чем платеж по ипотеке;
  4. арендатору не нужно делать ремонт и обставлять квартиру в большинстве случаев, обслуживание помещения также лежит на плечах арендатора;
  5. возможность быстро поменять свое место жительства или найти более бюджетный вариант.


Из всего сказанного можно сделать вывод, что аренда более доступна для россиян. Если же человек хочет обзавестись своим жильем, то он должен решить, копить деньги или взять их в долг у банка уже сейчас.

Особенности ипотечного кредита: плюсы и минусы

Для оценки ипотеки стоит взвесить все за и против. Такой способ обзавестись собственным жильем имеет следующие преимущества:

Но есть у ипотечного кредитования и свои минусы, которые нужно учесть еще до момента обращения в банк:

Конечно, у конкретно взятого предложения могут быть свои особенности, поэтому проанализировать возможную ситуацию нужно заранее, подробно изучив условия ипотеки конкретного банка.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Ипотека сегодня и завтра: чего ожидать?

После тяжелого кризиса в 2015 году процентные ставки у всех банков начали стремительно расти. Людям выдавали ипотеку под 12 – 17% годовых, а иногда и выше. Но в 2016 году ситуация на финансовом рынке стала стабилизироваться. На текущий момент можно с легкостью найти предложение по ипотеке со ставкой 7 – 10%, тогда как под прежние 15 – 17% выдают обычные потребительские кредиты без обеспечения.

Падение процентных ставок по кредитам связано со снижением уровня инфляции. Причем сами банки помогают Центробанку стабилизировать ситуацию. Именно поэтому, 2017 и 2018 года являются наиболее удачными для оформления ипотеки.

Есть и еще один важный фактор, который позволяет людям сделать выбор в пользу ипотеки. Стоимость квартир неуклонно падает. Так, в Москве этот показатель снизился более чем на четверть. Похожая ситуация наблюдается и в регионах. Объясняется все это несколькими причинами:

  • снижение покупательной способности населения;
  • рост инфляции и отсутствие роста заработных плат;
  • перенасыщение рынка предложениями (по всей стране ведется строительство многоквартирных домов);
  • сотрудничество строительных компаний с крупнейшими российскими банками).

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

Все это дает людям, имеющим возможность выплачивать кредит, еще большую выгоду. Именно поэтому стоит задуматься об оформлении ипотеки гражданам, имеющим стабильный доход и запас финансовых средств, необходимых для внесения первого взноса.

Советы: что еще нужно учесть?

Эксперты финансовой сферы, оценивая ситуацию на ипотечном рынке, дают гражданам следующие советы:

Главное, не забывать, что банк потребует выплаты кредита. И если человек не уверен, что сможет выполнять обязательства, то ему стоит повременить с ипотекой.

Исходник: http://law03.ru/finance/article/stoit-li-brat-ipoteku-v-2018-godu

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году?

Многие заемщики, которые не заключили кредитный договор в прошлом году, интересуются, почему не советуют брать ипотеку в 2018 году. Правдивы ли утверждения некоторых экспертов, что такое вложение денег будет не выгодным.

Как правило, приобретение недвижимости рассматривается с точки зрения инвестиций. Уже давно известно, что подобное вложение накоплений является очень выгодным для человека, который разбирается в данной сфере. Важно найти действительно привлекательный вариант по инфраструктуре и характеристикам, который в будущем поможет получить доход.

Выгодно ли такое вложение?

По мнению многих аналитиков, денежные сбережения следует распределить на несколько валют, из которых 50% составляют рубли, по 25% — евро и доллары. Однако ситуация сейчас довольно нестабильная, есть риск потерять часть в процессе конвертации.

Другой способ сохранить свои средства связан с приобретением недвижимости. Но не все могут позволить себе заплатить полную стоимость сразу же. Около 70% населения покупают жилье в ипотеку.

Стоит ли её оформлять? Здесь мнения экспертов расходятся на два диаметрально противоположных:

Что будет с ипотекой в 2018 году?

Банки все больше ужесточают свои требования. Перед подачей заявки следует хорошо подготовиться и устранить все причины, которые могут привести к отказу:

  • плохая кредитная история,

  • отсутствие официального заработка,
  • неоплаченные штрафы ГИБДД, коммунальные платежи,
  • отсутствие всех необходимых документов о платежеспособности,
  • большая закредитованность и др.

Также настороженно относятся к тем клиентам, которые часто меняют работу или указывают в справках данные, которые являются резко завышенными по сравнению со средними показателями по отрасли. Не стоит надеяться на одобрение молодым людям, которые еще не имеют трудового стажа от 1 года, а также пожилым людям в возрасте выше 50-55 лет.

Как выглядит портрет «идеального заемщика», подробно рассказано здесь.

Что сделать для того, чтобы повысить лояльность кредитора? Соберите как можно больше документов, которые показывают вашу способность выплачивать ипотеку – справка 2-НДФЛ, выписки со счета банковской карты, депозитного счета и др. Банк должен видеть, что на оплату кредита у вас будет уходить не более 30-40% среднемесячного дохода.

Цены на недвижимость

Ужесточение условий кредиторов – это основная причина, почему не стоит брать ипотеку. Но есть и еще одна — удешевление стоимости жилья. На данный момент наблюдается стремительный спад потребительского спроса на недвижимость, который объясняется низкими зарплатами, повышенными ставками на ипотеку и т.д., а значит, застройщики для того, чтобы хотя бы отбить свои затраты, будут стремиться сделать цены максимально низкими.

И такая тенденция сохранится еще несколько ближайших лет, так что выгодно перепродать жилье не получится в ближайшей перспективе. А значит, рассматривать покупку жилья в качестве инвестирования можно только в долгосрочных планах.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

Есть и приятный момент — по прогнозам, процентные ставки в этом году продолжат свое постепенное снижение. Этому способствует снижение ключевого процента, государственная поддержка банков, стабилизация финансовой ситуации в стране и т.д.

Уже сейчас можно найти предложения под 9-11% годовых, а если пользоваться акциями, которые предлагают банки для покупки объектов жилья у своих партнеров-застройщиков, ставку можно снизить до 5-8% в год. Поэтому, если личных средств для приобретения квартиры или дома недостаточно, то лучше заключать договор сейчас, пока проценты еще не так высоки.

Особенности сделки для заемщика

Что касается самого покупателя, то для него наличие жилищного долга означает достаточно длительные кредитные обязательства, которые обязывают его вести достаточно скромный образ жизни, по возможности вкладывая все свободные средства в погашение долга. При этом купленная квартира или дом не будут принадлежать вам полностью, закладная хранится в банковской организации.

Что это значит? Пока вы не погасите задолженность полностью, вы не сможете свободно распоряжаться недвижимостью — продавать, обменивать, дарить, сдавать и т.д., все это возможно только с официального согласия вашего кредитора.

А если вы допустите просрочку, вы не только испортите свою репутацию заемщика, но и можете лишиться своей ипотечной недвижимости. Если банк подаст на вас в суд, он будет иметь право через судебных приставов изъять имущество и реализовать его для погашения долга.

Есть ли положительные стороны?

Конечно же, у любой сделки есть свои отрицательные стороны, особенно в случае с кредитованием, которое забирает значительную часть семейного бюджета. Но и плюсы здесь тоже есть, и самый главный из них — возможность обзавестись собственным жильем.

К сожалению, у подавляющего большинства граждан нашей страны не настолько высокие доходы, чтобы позволить себе приобрести недвижимость на одни только накопления. И в данном варианте ипотека — это реальный выход из положения, когда вам нужно расширяться или выделить собственный «угол» подросшим детям или молодой семье.

Сейчас Правительство старается идти навстречу своим гражданам, и предлагает воспользоваться различными льготными программами. Для разных категорий граждан предусмотрены различные проекты с предоставлением субсидий и снижением действующего процента, в частности:

  • Льготная ипотека под 6% годовых для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш,
  • Социальная ипотека для жителей Подмосковья (для учителей, врачей, молодых ученых, специалистов),
  • Региональные проекты поддержки работников бюджетной сферы,
  • Военная ипотека,
  • Субсидии до 30% от стоимости жилья для молодых семей,
  • Материнский и региональный капитал,
  • Субсидия для покупку деревянного дома и т.д.

Узнать о том, возможно ли вам принять участие в каком-либо государственном проекте с целью получения льгот, можно в администрации вашего населенного пункта или же в МФЦ. Скорее всего, придется собирать множество бумаг и «стоять» в очереди на получение субсидии, но это все равно выгоднее, чем платить по кредитным обязательствам полностью самостоятельно.

Таким образом, оформлять ипотеку в 2018 году стоит только в том случае, если вы твердо уверены в своей платежеспособности на ближайшие несколько лет, и имеете финансовую «подушку безопасности» на случай непредвиденных расходов.

Исходник: http://kreditorpro.ru/pochemu-ne-stoit-brat-ipoteku/

Какие преимущества у ипотеки есть сейчас и стоит ли ее брать в 2018 году?

В 2018 году ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ, что потянет за собой вниз процентные ставки банков.

На рынке квартир много хороших и разных предложений, экономическая ситуация пока стабилизировалась – настало время для ипотеки?

Посмотрим на тренды текущего года и ответим на животрепещущий вопрос: «а стоит ли брать ипотеку в 2018 году?».

Ситуация на рынке: есть ли смысл сейчас покупать жилье?

В условиях длящегося третий год падения реальных доходов населения, ипотечное кредитование продолжает оставаться основным рыночным инструментом для покупки жилья.

С одной стороны, проценты по ней сравнительно невелики, имеются программы поддержки заемщиков государством и много предложений на рынке.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

К этому можно добавить, что цены на квартиры сейчас сравнительно низкие. Преимущества ипотеки заметны невооруженным глазом, но может будет лучше?

Индексы средних цен на квартиры на декабрь 2017 в таблице:

Как видно из таблицы, наибольшее падение за год произошло в Москве. Но, если смотреть на месячную динамику, то падение прекратилось и наметился некоторый рост. Скорее всего, дешеветь дальше уже некуда и значительных падений ожидать не стоит.

С другой стороны, ипотечная ссуда вешает на шею покупателю долгосрочное ярмо задолженности. И приобретенная квартира, по сути, принадлежит банку: если платежи не будут поступать в срок, заемщик окажется на улице, попрощавшись с выплаченными деньгами.

Именно поэтому ипотечное кредитование можно смело рекомендовать лишь тем, у кого есть надежный и долгосрочный источник дохода.

Выгодны ли ипотечные программы этого года?

Давайте взглянем на основные новости по ипотечным программам:

    в соответствии с Постановлением Правительства от 30.12.17 № 1711 запускается программа по поддержке жилищного кредитования для семей, у которых родится второй или третий ребенок.

Программа будет действовать до 2022, предполагаемый объем средств – 600 млрд. рублей. Величина ипотеки — до 8 млн. руб. в Московском и Питерском регионах и до 3 млн. руб. в других областях; величина первоначального взноса от 20%.

Заемщики должны будут обратиться в банк-партнер, участвующий в этой программе (окончательный перечень пока не определен, но Сбер и ВТБ уже участвует в данной программе).


  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжит программу помощи заемщикам, в рамках которой некоторые семьи могут списать до трети остатка основного долга, а процент по ссуде уменьшится до величины не свыше 11,5% годовых.
  • Если принять во внимание программу субсидирования ипотеки в 2018 с процентной ставкой под 6% годовых для молодых и многодетных семей, то становится заметно очень положительные тенденции.

    Государство не закручивает гайки, наоборот, предлагает различные льготы. На фоне несколько стагнирующей экономики и не растущих зарплат в последние годы, изменения приходятся очень даже кстати.

    Конечно, упадет ли процентная ставка в этом или следующем году еще ниже — вопрос не простой и зависит от множества факторов. К счастью, никто не отменял программы рефинансирования.

    Стоит ли ожидать дальнейшее снижение процентной ставки?

    Мнение экспертов однозначно положительное. Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет 7,75%. Отметим, что год назад она составляла 10%. Совет директоров ЦБ допустил, что ключевая ставка снизится в первом полугодии 2018 года.

    Падение ключевой ставки ЦБ означает удешевление кредитных ресурсов для банков, и их возможность выдавать более дешевые ссуды заемщикам тоже увеличится.

    Макроэкономические риски, по-видимому, уже учтены рынком, а повышать кредитные ставки, учитывая проблемы с доходами населения, вряд ли найдутся желающие.

    Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

    Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916 ) или через онлайн-консультант.

    Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

    Это просто и совершенно бесплатно !

    В какое время наиболее выгодно брать ипотечные кредиты?

    Вероятно, лучше делать это во второй половине 2018 года, когда произойдет дальнейшее понижение ключевой ставки ЦБ. Ожидается, что в 2018 она снизится, как минимум, на 1%.

    По данным ЦБ, в конце предыдущего года ипотека, в среднем, обходилась в 9,8% годовых. Понижение ключевой ставки потянет за собой и стоимость банковских кредитов – можно ожидать, что проценты по ипотеке снизятся до 9% и ниже.

    С другой стороны, макроэкономические риски никто не отменял, да и ЦБ может ужесточить требования к банкам по жилищным займам, для профилактики формирования жилищного пузыря.

    Так, регулятор хочет усилить требования к ипотечным кредитам, где первоначальный взнос составляет менее 20%.

    Доля этих ссуд быстро растет, открывая дорогу к ипотечным кредитам заемщикам с потенциальными проблемами. И, если в конце 2016 года на них приходилось менее 7% всех выданных ипотечных займов, то конце прошлого года почти 30%.

    Поэтому, если решено приобрести жилье в кредит, то ждать до последнего тоже не стоит. Никто не может предсказать, сколько будет стоить ипотека (в процентном отношении) в следующем году.

    Плюсы и минусы ипотеки

    Итак, выгодно ли брать ипотеку на жилье в 2018 году? Давайте вспомним главные преимущества и недостатки программ этого года.

    Доводы ЗА:

    Доводы ПРОТИВ:

    • есть вероятность того, что ставка ЦБ, а за ней и ипотечные ставки, будут снижаться и дальше. Поэтому, поспешив с ипотекой, можно переплатить 0,5-1%. Впрочем, если в договоре есть пункт о рефинансировании, то эта опасность минимальна;
    • сейчас ситуация стабилизировалась, но что будет с ценами на нефтегаз, с санкциями через 3-4 года? Или 10 лет? Никто не может точно сказать. К неопределенностям на личном уровне (работа, зарплата и пр.) накладываются внешние риски.

    А ведь ипотечное кредитование – долгосрочный инструмент; в 2018 году её взять можно, но платить придется многие годы, в любых условиях.

    Мнения экспертов

    Большинство специалистов уверены в хороших перспективах ипотечного рынка в наступившем году.

    Так, на недавней встрече с премьером Дмитрием Медведевым не склонный к оптимизму глава Сбербанка Герман Греф предсказал, что ипотечные ставки понизятся к концу года на 2%, и отметил рекордную динамику ипотечных ссуд.

    Такое же оптимистичное настроение и у начальника АИЖК Александра Плотника, который ожидает, что объем выданных ипотечных кредитов в 2018 превысит 2 трлн. рублей.

    Впрочем, оптимизм высокопоставленных экспертов хорошо, но все мы помним про «тихую гавань» в 2008 году, и чем это закончилось.

    Санкции и зависимость нашей страны от цен на нефть, — что непосредственно влияет на доходы населения — никто не отменял.

    В целом можно сказать, что ситуация выглядит благоприятно для взятия ипотеки, но проблема с долгосрочными кредитами не только в том, что взять заем на выгодных условиях, но и в том, чтобы быть способным платить по нему долгие годы.

    Покупать квартиру нельзя не взвесив все ЗА и ПРОТИВ. Надеемся, наш материал поможет вам принять правильное решение.

    Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

    Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

    Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

    Исходник: http://vseodome.club/ipoteka/stoit-li-brat-v-2018-godu.html

    Выгодно ли сейчас взять ипотеку или лучше подождать?

    Безусловно, дефолт и ипотека – две вещи совершенно несовместимые. Но дело в том, что дефолт стране не грозит, в ближайшие 2 года, до конца 2019-го, а значит, по крайней мере, с этой стороны, ничего ипотеке не угрожает.

    Почему дефолт «переносим» на 2020

    Так, даже это шутка. Строго говоря, никакого дефолта в России не будет вообще, даже несмотря на санкции. Аргументы, пожалуйста.

    В бюджет страны заложена стоимость нефти в $40 за баррель, Кудрин говорит о допустимости в $45, сегодня она больше $65, а прогнозируется Goldman Sachs в течение 2018-го до $75, и до конца 2019-го — $65. На этом фоне, о каком дефолте может идти речь.

    С 1 февраля в стране прекратил существование Резервный фонд, остался только Фонд национального благосостояния, в котором почти 4 триллиона рублей. Этого больше чем достаточно, чтобы затыкать дыры в ближайшие 2 года.

    В стране сложилась очень хорошая и опытная банковская система, о которой с уважением говорят и «съевшие на этом деле собаку» западные банкиры. Центробанк страны обещает впредь не проводить активных санаций, а активы крупнейшего коммерческого банка страны, в котором контрольный пакет у государства, подошли к 24 триллионам. В 2017-ом году чистая прибыль банков страны составила под 800 млрд рублей.

    По рейтингам и прогнозам всех ведущих агентств мира Россия постоянно «ползёт» вверх.

    Что касается внутренних дел, то только слепой не видит оживления экономики, в особенности сельского хозяйства. Это проявляется и в росте экспорта пшеницы за рубеж, в Египте конкуренции уже не выдерживают и американцы, и в серьёзной готовности выращивать у себя хлопок, в кои-то веки.

    Ну, и, ещё один аргумент, пусть и очень спорный. Каким бы некоторым не казался неподходящим президентом Владимир Путин, факт остаётся фактом – ему удалось сплотить российский народ (а какой вывод можно сделать, если за этого кандидата на ближайших выборах проголосует из 110 миллионов не меньше 70%). Эта сплочённость (о его качестве умолчим) – хороший залог того, что уж дефолта не будет точно.

    Что касается ипотеки

    Кстати, что касается ипотеки. Летом 2017-го дела в этой сфере пошли настолько хорошо, что министр экономического развития России Максима Орешкин даже настолько разоткровенничался, что предрёк ипотеке «должность» локомотива по вытягиванию вверх всей экономики страны.

    Как бы то ни было, но:

    • За 2017-ый процент по ипотеке упал повсеместно на 1,5-2% и приблизился к 9, даже 8,5%.
    • Начинает реализовываться программа льготного периода кредитования в 6% годовых, если в семье рождается второй и третий ребёнок.
    • Госдума обсуждает закон о необходимости льготной ипотеки и для этих бедолаг – «обманутых дольщиков».

    Одновременно, банки выступают с новыми инициативами:

    • Вот первый взнос снижается с 15-20% до 10;
    • Становится возможным привлекать к займу и 4 созаёмщиков, объединяя, таким образом, финансовые возможности не только членов семьи, но и этих 4-ёх;
    • Для оплаты первого взноса уже можно использовать материнский капитал;
    • Более того, этот «дар от государства» может пойти и на преждевременную выплату ипотеки, причём без всяких негативных контрмер со стороны банка.

    Кроме того, многие банки выдвигают дополнительные, очень привлекательные, условия:

    • В Райффайзенбанке обещают общий налоговый вычет в 650 тысяч рублей;
    • В Сбербанке – невиданный процент в 7,4, это если клиент выберет квартиру у партнёров самого банка;

    • Также в Райффайзене ипотечнику помогут решить проблему с БТИ, если план квартиры не соответствует плану, который имеется в Бюро;
    • «Тинькофф-Банк» предлагает ипотеку уже под 6,98%.

    Стоит ли брать ипотеку в 2018 году мнение экспертов советы

    И как на этом фоне можно говорить о каких-либо проблемах с ипотекой!?

    Почти по Некрасову – показываем и «светлую сторону»

    Другое дело – это пока сохраняющаяся «беда» России в виде зависимости от нефти. Хотя тот же Орешкин и уверяет, что нефть сейчас для страны не так уж и важна.

    Это преувеличение, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Но опасения небольшие «витают», учитывая, что и саудиты, уж на что — нефтяные короли, начинают понимать проблемы будущего и приступают к возведению на пока имеющиеся деньги большого города без всякой нефти, только передовые технологии.

    В Соединённых Штатах велика вероятность увеличения собственной добычи «на сланцах». Это значит, что стоимость «чёрного золота» никогда уже не будет в районе сказочных $120 за баррель 2000-ых годов.

    Разворачивается «экономическая война» США, даже не против России (и Китая, это в скобках), а против всего мира, чего стоит одно противодействие «Северному потоку» и стремление завозить через океан собственный сжиженный газ. Чего стоят потери Украины в миллиард долларов, закупающей российский газ в Европе – она сначала пройдёт через всю страну, поступит в Словакию, а затем уже там закупается и «толкается» обратно «на восток». Вот такую «беду» для своего конкурента – России – и вынуждены компенсировать Украине американцы.

    В общем, негативных нюансов тоже наберётся немало, и все они отрицательно скажутся на развитии страны. Ипотека – важнейший элемент этого развития, значит, неминуемо пострадает и она.

    Остаётся только выяснить – вероятность всех этих негативов и степень их воздействия на желание россиянина занять под квартиру. Вероятность – не велика, а степень воздействия, какой бы она ни была, не повлияет на желание осуществить свою мечту.

    Есть другая более важная проблема. Как говаривал Воланд – больше тут волнуют не эти внешние изменения, машины, там всякие, троллейбусы, трамваи, волнует больше внутреннее состояние заёмщика, насколько он способен управлять ходом вещей, вернее ходом задуманного ипотечного кредитования.

    Насколько мы хороши внутренне

    А вот это действительно, это именно то, что заставило некоторые лихие головы в Госдуме и Правительстве России, на фоне бума ипотеки лета 2017-го, заговорить об «ипотечном пузыре».

    Предельно важным является умение выбирать и считать — анализировать.

    В общем, если вы умеете «по уму» подходить к делу, то мифические дефолты вам с ипотекой не помешают.

    Пусть, у вас родился второй, и вы пошли за 6-процентной ипотекой, а банк вам «ставит» — 6,5%. Не переживайте, оказывается, 0,5% вам компенсирует государство. Это ещё одно условие этого «предложения Путина».

    Другими словами, нужно очень внимательно следить за тем, как живёт страна и как «дышит» ипотека. Тогда никаких проблем не будет, смело и не медля нужно приступать к этому долгому пути в 10, а то и 30 лет. И не стоит ждать, нерешительность и промедление в этом деле только враги.

    Хотя, что касается «ждать».

    Вот, относительно этого льготного периода под 6% на детей. Период этот проходит, и дальше уже ипотека будет составлять на 2% увеличенную учётную ставку Центробанка России на момент заключения ипотечного договора. На начало февраля и до середины марта эта ставка составляет 7,75%. Значит, дальше ипотека будет по 9,75%, всё-таки выше, чем у «обычных» обладателей этого кредита.

    Так, дело в том, что ставка ещё в сентябре была – 8,25%, в декабре – ровно 8%. Банк, по мере улучшения ситуации в стране, этот показатель уменьшает на 0,25%. По прогнозам, это уменьшение продолжится, по меньшей мере, до декабря 2018 года и может составить 7%.

    До декабря ровно 10 месяцев, когда и второй (а может – третий!) родится, и когда процент за оставшийся ипотечный срок составит уже только 9%!

    Другими словами, считать нужно и очень внимательно. Планировать. А на Западе говорят, что в умелом планировании жизни и заключается настоящий оптимизм – «Я» запланировал и добился того, чего хотел.

    Это не по-русски! Возможно. Но нужно, нужно учиться жить, это совсем не зазорно, есть помогает, хотя бы с ипотекой.

    Исходник: http://ipotekaveka.com/voprosy/stoit-li-brat-ipoteku-v-2018-godu/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.